外来人在福建购房需要什么条件~福清房产限购吗？

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在福建购房的条件主要包括以下几点：

1. 落户：在福建省内购买商品住房的非本地户籍人员，需提供一定年限的当地社保或个税缴纳证明。具体年限要求根据不同城市有所差异，如福州、厦门要求连续缴纳社保或个税满5年，泉州、漳州、南平、龙岩要求连续缴纳社保或个税满2年。

2. 年龄和婚姻状况：非本地户籍居民家庭限购1套住房，且要求家庭中至少有1人具有当地户籍。同时，对于离婚人士，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明，其名下无房且能提供离婚证及离婚协议书的，可购买1套商品住房。

3. 贷款和征信：非本地户籍居民家庭在申请商业性个人住房贷款时，需提供一定年限的当地社保或个税缴纳证明、个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。此外，还需满足银行征信系统良好，具备按时足额还款的能力。

关于福清房产限购的问题，福清市确实实施了住房限购政策。非福清市本地户籍居民家庭在福清市购买商品住房时，需提供在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年的证明。此外，非福清市本地户籍居民家庭在福清市购买第2套商品住房时，不得享受首套房优惠政策。

请注意，以上信息可能会因政策调整而发生变化。在购房前，请务必咨询当地相关部门或专业律师以获取醉新、醉准确的信息。

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